據(jù)蘭州晚報報道7月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)布的6月份百城房價指數(shù)顯示，全國100個城市新建住宅平均價格為10923元/平方米，環(huán)比上月下跌0.50%。從漲跌城市個數(shù)看，100個城市中71個城市環(huán)比下跌，僅29個城市環(huán)比上漲。這也是繼上個月首次下跌以來的連續(xù)第2個月下跌，跌幅擴大0.18個百分點。數(shù)據(jù)顯示，6月份，蘭州主城區(qū)新建住宅樣本均價為7331元/平方米，環(huán)比下跌了0.49%，而這個均價也成為自2013年8月以來的最低值。不過，與2013年同期的7103元/平方米相比，每平方米依然漲了228元。
百城房價連續(xù)兩個月環(huán)比下跌
    數(shù)據(jù)顯示，在重點監(jiān)測的100個城市中，71個城市房價環(huán)比下跌，29個城市環(huán)比上漲。與上月相比，本月環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月減少8個，其中漲幅在1%以上的有7個，與上月持平;環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月增加9個，其中跌幅在1%(含1%)以上的有35個，較上月增加5個。
    同比來看，全國100個城市住宅均價比去年上漲6.48%，漲幅較上月縮小1.36個百分點，為連續(xù)第6個月縮小。按中位數(shù)計算，全國100個城市住宅價格中位數(shù)為7236元/平方米，環(huán)比下跌0.86%。
    中國指數(shù)研究院表示，2014年6月，全國100個城市住宅均價連續(xù)兩個月環(huán)比下跌且跌幅擴大。值得注意的是，十大城市中9個城市環(huán)比下跌?！皬恼攮h(huán)境來看，上半年中央一直貫徹分類指導雙向調(diào)控的原則，地方政府對現(xiàn)行政策進行微調(diào)的城市增多，市場效果仍有待觀察?！眻蟾娣治龇Q，目前，購房者觀望情緒繼續(xù)蔓延;房企推盤量加大，多數(shù)城市庫存高企、去化壓力上升。從目前的市場價格變化情況看，國內(nèi)房地產(chǎn)價格在經(jīng)歷近兩年持續(xù)上漲之后已經(jīng)進入調(diào)整期。
    至于下半年，中央調(diào)控政策將延續(xù)分類指導雙向調(diào)控原則，繼續(xù)推進長效機制建設，市場短期供大于求的壓力可能促使更多地方政府微調(diào)政策，政策環(huán)境差異化特征更趨明顯。基于當期經(jīng)濟形勢和房地產(chǎn)市場特點，中央或?qū)⒗^續(xù)采取金融措施支持自住需求，合理引導和穩(wěn)定市場預期，地方政策微調(diào)也將短期刺激市場，下半年需求或?qū)⒕徛厣９矫?，隨著前幾年供應土地逐漸進入上市推盤周期，同時多數(shù)企業(yè)上半年業(yè)績壓力較大或?qū)⒋龠M下半年企業(yè)推盤增加，市場供應將有所增加。供大于求的狀況將導致“去庫存”仍是下半年主基調(diào);預計全國房價將在波動中延續(xù)階段性下行趨向;不同城市將繼續(xù)分化，庫存持續(xù)高位、去化周期長的城市房價下行壓力較大。
半年時間，蘭州主城區(qū)新建住宅均價每平方米跌了205元
    1月7536元/平方米，環(huán)比下跌1.41%;2月7533元/平方米，環(huán)比下跌0.04%;3月7577元/平方米，環(huán)比上漲了0.58%;4月7479元/平方米，環(huán)比下跌1.29%;5月7367元/平方米，環(huán)比下跌1.50%;6月7331元/平方米，環(huán)比下跌0.49%。
    2014年上半年，蘭州主城區(qū)新建住宅樣本均價總體處于下降趨勢，僅從樣本均價來看，6月與1月相比，每平方米就下跌了205元。不過，今年上半年，無論是哪個月，與去年同期相比，漲幅依然大。而2014年6月的均價與2013年6月的均價7103元/平方米相比，每平方米的上漲了228元。
    從西北5個省會城市來看，今年6月銀川新建住宅樣本均價上漲最猛，以0.85%的漲幅位居全國漲幅榜第9位;烏魯木齊則環(huán)比上漲了0.05%;其他3個省會城市則均出現(xiàn)了環(huán)比下跌，跌幅分別為：西安1.61%，西寧0.27%，蘭州0.49%。
    根據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，2014年1月份，蘭州商品房成交3657套，2月份是1894套，3月份1721套，4月份1479套。而中指院發(fā)布的蘭州5月新建商品房住宅成交量則為1526套。從前5個月的成交量不難看出，蘭州上半年商品房的成交量整體是在下滑的。